O mercado imobiliário do Paraguai caminha para alcançar a marca de US$ 3 bilhões em transações durante o ano de 2026, montante que equivale a aproximadamente R$ 16 bilhões, conforme projeções do setor. Esse ritmo de crescimento reflete o atual momento de prosperidade da economia paraguaia, impulsionada por uma alta de 6% no Produto Interno Bruto em 2025, inflação sob controle, economia dolarizada e a conquista do importante grau de investimento concedido pela agência Moody’s.
Atrativos para o capital estrangeiro
O fluxo expressivo de recursos externos é estimulado por políticas governamentais favoráveis, como tributação reduzida, facilidade para a repatriação de lucros e desburocratização na aquisição de propriedades por estrangeiros. Esse cenário tem atraído majoritariamente empresários e famílias do Brasil. Apenas nos primeiros três meses de 2026, o país vizinho contabilizou 9.125 pedidos de residência vindos de brasileiros, índice que corresponde a 64% do total de solicitações internacionais.
Impacto da Rota Bioceânica na economia
Outro elemento de peso que redefine a dinâmica de valorização territorial é a conclusão da Rota Bioceânica. Com 2.396 quilômetros de extensão e inauguração estimada para outubro de 2026, o corredor rodoviário conectará os oceanos Atlântico e Pacífico, reduzindo em até 17 dias o prazo de escoamento de mercadorias para a Ásia. A megaobra já provoca forte valorização de terras na região do Chaco e em municípios fronteiriços, transformando o território paraguaio em um hub logístico estratégico na América do Sul.
Demanda habitacional e expansão urbana
A indústria da construção civil local registra trajetória ascendente há dez anos, registrando média anual de 8% desde 2015 e um salto estimado em 30% no ano de 2025, de acordo com dados da Câmara Paraguaia de Desenvolvedores Imobiliários. Atualmente, o setor responde por cerca de 12% do PIB nacional. Além disso, um déficit habitacional que supera 1,1 milhão de unidades sustenta a alta procura por moradias, especialmente na capital, Assunção.
O papel dos bairros planejados e novas tecnologias
Neste panorama favorável, o segmento de loteamentos e bairros planejados ganha destaque. A BlockUrb, holding de desenvolvimento urbano com origens na Estônia e atuação no Brasil e no Paraguai, aponta que as vertentes voltadas à urbanização de novas zonas devem capturar grande parte do capital previsto para o mercado.
Inovações financeiras também remodelam o setor por meio da tokenização imobiliária, tecnologia que divide projetos em frações digitais. Essa facilidade democratiza o acesso a pequenos e médios investidores, ampliando as oportunidades de diversificação em ativos internacionais.
Por Redação Acontece
Imagem: Divulgação / BlockUrb