O mercado imobili\u00e1rio de Londrina registra forte aquecimento e atrai novos investidores interessados no modelo de estadias curtas, conhecido como short stay<\/b>. Nesse formato de neg\u00f3cio, o retorno financeiro de uma unidade voltada para loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias depende diretamente da taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, do pre\u00e7o cobrado pelas di\u00e1rias e dos gastos operacionais envolvidos.<\/p>\nO avan\u00e7o do mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n
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O cen\u00e1rio econ\u00f4mico da constru\u00e7\u00e3o civil na regi\u00e3o \u00e9 bastante favor\u00e1vel. Dados do Estudo do Mercado Imobili\u00e1rio de Londrina, desenvolvido pela Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica a pedido do Sinduscon Paran\u00e1 Norte, do Secovi Norte-PR e do Sebrae\/PR, revelam que os lan\u00e7amentos de 2024 alcan\u00e7aram a marca de R$ 3,3 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas.<\/p>\n
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Durante o per\u00edodo, foram comercializadas 5.732 unidades divididas em 36 empreendimentos do tipo horizontal e vertical. O levantamento detalhou ainda que o segmento de apartamentos compactos apresenta excelentes oportunidades para quem busca diversificar a carteira de investimentos na cidade.<\/p>\n
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Para obter sucesso com loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias<\/b>, a escolha do im\u00f3vel deve alinhar a localiza\u00e7\u00e3o, o p\u00fablico-alvo e a infraestrutura necess\u00e1ria para iniciar as opera\u00e7\u00f5es. As unidades podem contar com c\u00f4modos integrados ou dormit\u00f3rios separados, atendendo desde viajantes solos at\u00e9 grupos maiores.<\/p>\n
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Um empreendimento que se destaca nessa modalidade na regi\u00e3o central \u00e9 o Compass109, constru\u00eddo pela Dancon, que disp\u00f5e de 128 unidades e parceria com a Housi. O projeto oferece studios de 26 a 27 metros quadrados, studio plus de 32 metros quadrados, al\u00e9m de apartamentos com um dormit\u00f3rio de 44 metros quadrados e op\u00e7\u00f5es de dois dormit\u00f3rios medindo entre 46 e 47 metros quadrados.<\/p>\n
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Al\u00e9m das unidades privativas, o projeto conta com \u00e1reas comuns planejadas para agregar valor \u00e0 experi\u00eancia dos visitantes. O edif\u00edcio disponibiliza coworking, salas de reuni\u00f5es, academia completa, minimercado interno, rooftop, piscina, sky bar e ambientes voltados para o conv\u00edvio social.<\/p>\n
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Esses diferenciais atendem perfeitamente profissionais em viagens de neg\u00f3cios, bem como turistas em busca de lazer e praticidade. Contudo, o investidor precisa colocar na ponta do l\u00e1pis os custos condominiais e de manuten\u00e7\u00e3o associados a essas facilidades.<\/p>\n
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O sucesso financeiro no setor de short stay<\/b> exige aten\u00e7\u00e3o redobrada aos custos de aquisi\u00e7\u00e3o, decora\u00e7\u00e3o, eletrodom\u00e9sticos, marketing, higieniza\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o, sem esquecer de contabilizar os per\u00edodos de ociosidade do bem. A an\u00e1lise detalhada de todas as receitas e despesas \u00e9 indispens\u00e1vel para evitar surpresas e garantir a viabilidade do neg\u00f3cio a longo prazo.<\/p>\n
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Por Reda\u00e7\u00e3o Acontece<\/p>\n
Dancon\/Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Setor imobili\u00e1rio local movimentou bilh\u00f5es em novos lan\u00e7amentos no \u00faltimo ano, impulsionado pelo modelo de loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":45808,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-45804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-parana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45804"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45804\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45809,"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45804\/revisions\/45809"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45808"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acontecenafronteira.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}